（原标题：ESR退市靴子落地 552亿港元成连年来最大独到化状貌）现金九游体育app平台

不雅点网 自5月份传出ESR独到化音讯后，历时半年过剩，财团独到化ESR的靴子终于落地。

12月4日晚间，由喜达屋成本集团、SixthStreet和SSWPartners牵头的财团团结ESRGroupLimited宣布财团的提案，拟通过条约安排（SchemeofArrangement）将ESR独到化。

该提案对ESR的股权估值为552亿港元（71亿好意思元），该估值比成本商场传言的70亿好意思元还要更高，这也将是自2021年以来香港联交所最大的独到化状貌。

要约价溢价达55.7%

左证最新公布的独到化提案，将为推动提供现款、股份或两者结合的贬责决策。

推动不错有三种决策中进行选定：(i)以权贵溢价将其投资全额变现（"现款选项"），(ii)将其执有的公司股份琢磨为EquityCo2股份，或(iii)按其选定的比例结合这两种选项。

其中，选定股份选项的推动，将按照1:1的比例将其条约安排股份琢磨为EquityCo股份。而关于选定收取现款的推动，则所以13.00港元每股的现款。

值得一提的是，13港元的要约价相较2024年4月24日的收盘价8.35港元，提案现款选项的溢价达55.7%。相较于死心2024年6月30日的ESR未经审计的并吞净有形财富价值每股4.35港元，提案现款选项的溢价达199.1%。

死心公告日历，财团合共执有ESR已刊行总股份的39.9%，并将在法院会议上就条约安排松手投票。

死心2024年12月4日，财团已收到占无利弊关系推动所执有的条约安排股份51.2%的推动的不成废弃愉快（"IUs"），以守旧提案，这些推动包括安大略市级雇员退休系统、林惠璋先生、APG、海峡营业和三井住友银行。

左证公告，ESR董事会已设置沉寂董事委员会，由非财团一致行径东谈主或并非（或其委任推动并非）提供 IUs 的推动的系批驳寞非实验董事构成。沉寂董事委员会将慎重评估提案并就该提案是否公谈合理及投票事宜向无利弊关系推动、期权执有东谈主和奖励执有东谈主提供建议。董事会将在适那时间经沉寂董事委员会批准任命又名沉寂财务照拂人，其将左证《收购守则》第 2.1 条就提案向沉寂董事委员会提供建议。

在欢叫或有用豁免（如适用）3.5 公告中胪陈的某些先决条件的情況下，公司将向推动寄发计算文献，当中包括关系提案的进一步细则、董事会函件、沉寂财务照拂人的建议函件、沉寂董事委员会的推选倡导以及召开法院会议及推动相配大会的文牍。提案的时辰表将在计算文献中列出。

提案将通过以下式样融资：(i) 财团 39.9% 股份的续存，(ii)财团成员的绝顶股本，(iii) 外部债务融资和 (iv) 选定股份选项的非财团成员续存的任何股份。

似乎一切王人依然就绪。

ESR作念好退市准备

回来ESR独到化的经过，在收到要约后，ESR首先反驳了华平牵头财团进行独到化的要约，随后强调新财团提议的收购条目适应伙东及公司的最好利益。在音讯发布后，ESR近三日股价涨幅接近30%，收报13港元，仍然低于其财富估值。

随后，ESR的股价从5月份一直跟着独到化程度的变化，但股价最高时仍未打破13港元，截止11月29日停牌，股价定格在11.44港元。

据悉，最终参与独到化的财团，由喜达屋成本集团、SixthStreet和SSWPartners牵头，还包括QIA、华平投资和公司首创东谈主，其统统执有ESR已刊行股份的39.9%。

此外，财团还得回机构投资者的共同投资股权愉快，这些投资者将通过喜达屋成本和华平投资治理的公司进行投资，其中包括AlphaWaveGlobal（"AlphaWave"）和一家最初的亚洲全球待业金投资者。

左证公告，要约方发起独到化的筹谋，是为可长期充分罢休ESR的平台价值。

要约方以为，ESR必须告捷转型为轻财富平台，从头专注于新经济界限，简化现在的投资组并吞分拆非中枢财富及优化其财富欠债表。该政策举措可能会变成巨大的短期盈利波动，要约东谈主以为政策转型最好在独到环境下进行，以幸免公开商场的短期压力及上市规矩的限度。

解析，此次财团独到化策略即是看中了ESR在亚太的宏伟业务体量以及泰西商场的业务发展后劲，同期还简略在退市后寻求在其他往复所/商场上市的契机，罢休估值套利。

成本商场也以为，独到化后，潜在的财富散卖、运营升值和从头上市等契机，王人简略赚取二级商场低流动性和信心不及带来的股价凄怨和财富价值之间的价差。

不外，值得一提的是，在2024年上半年，ESR显豁加速财富腾挪脚步。

于3月11日，ESR发布关系出售ARA私募基金业务的公告。据公告线路，ESR拟以2.7亿好意思元的作价，将澳大利亚、新加坡、韩国及好意思国等地ARA私募基金业务的联系权利出售予三井住友金融租出公司。往复触及22个基金，财富治理界限高达98亿好意思元。

4个月后，ESR又将而亚腾好意思国旅社相信治理平台上架，并奏凯眩惑买家敲锤，据悉，这笔往复将为ESR变现3.35亿好意思元，而所得款项净额也将拟用于偿还集团借钱事项。

而在提案公布的前两日，ESR旗下的中航易商仓储物流REIT驱动发售。该基金场内简称为"易商仓储"，基金代码为508078，计算通过结合政策配售、网下发售及公众发售的式样进行份额发售，总和8亿份。

该基金基础设施财富由富莱德昆山物流园一期、富莱德昆山物流园二期、富莱德昆山物流园三期3个仓储物流园构成。

中航易商仓储物流基础设施REIT基金是ESR集团（易商）在中国境内刊行的第一只REIT基金，但ESR集团（易商）在全球范围内依然领有了10支REITs治理训戒。

死心2023年12月31日，ESR集团（易商）财富治理界限约1,560亿好意思元，财富建筑面积约4,900万普通米。其中在大中华区，ESR集团（易商）治理着177项物业，总财富治理界限最初307亿好意思元，总建筑面积约1,490万普通米。

2024年中报泄露，ESR集团治理的财富治理界限仅为803亿好意思元，较2023年末快要腰斩。

那么现金九游体育app平台，在这场成本商场的博弈中谁才是最大赢家？